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21
Vente maison 219 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Pouillé (85570)
135 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Pouillé (85570)
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- 1 622 €/m²
- Cuisine de 24 m²
Benjamin BOUSSEAU - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre - 7 pièces
Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Luçon, à proximité immédiate du bourg de Pouillé. Elle se compose d'une maison principale entièrement rénovée, d'une seconde maison attenante à rénover, et, en plus, d'un terrain de 423m2
La maison principale offre un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un four à pain authentique, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Vous apprécierez également la salle de bains avec double vasque, douche et baignoire balnéo d'angle, ainsi qu'une chambre avec dressing et baie vitrée donnant sur la cour intérieure. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau, sur parquet complètent cet ensemble.
Le terrain de 390 m² dispose d'une cour clôturée, d'un joli patio, d'un grand atelier avec grenier aménageable, de deux garages attenants et d'une cave voûtée en pierres. En plus de la maison principale, vous bénéficiez d'une seconde maison de 80 m² à rénover, et d'un terrain supplémentaire non attenant de 423 m².
Appelez sans hésitation pour venir visiter cette maison coup de cœur, située à proximité des commodités de Pouillé et des axes routiers, à 15 min de l'autoroute. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin BOUSSEAU au +33635591070
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 47796 - Réf Superimmo : ANVXWNSL3
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 1 622 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 135 m² - 7 pièces - 3 chambres | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 24 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 981 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2022.
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