Vente maison 449 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochegude (26790)

EXCLUSIVITE PROCHE SAINTE-CECILE-LES VIGNES
3%.COM---- A ROCHEGUDE maison individuelle 135 m2 3 chambres.
----Vous recherchez un bon cadre de vie pour vos enfants à proximité de tous commerces, située à 20mn d'Orange gare TGV, 15 mn de l'autoroute, Dans un quartier résidentiel, au calme ?
Alors n'hésitez pas ! Venez visiter cette villa lumineuse disposant d'une spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, équipée d'une piscine, terrasse, le tout de plain-pied.
Le hall d'entrée, distribue les pièces principales, la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, 3 chambres : dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, accès terrasse piscine. Deux chambres disposent d'une 2ème salle de bain idéal pour vos enfants.
Cette maison construite en 2022 se compose :
- d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon 63m2 accès terrasse couverte.
- d'un cellier attenant 7m2 accès garage
- d'un garage 39m2 avec branchement lave-linge et cumulus.
---Partie nuit :
- dégagement 8m2
- chambre parentale de 23m2 avec salle d'eau privative et dressing.
- chambre de 11.33m2 placard mural
- chambre de 12m2 placard mural
- salle de bain 7.60m2
- toilettes séparés 2.42m2
Implantée sur un terrain de 1063m2, clôture en place.
---Logement de confort thermique extrêmement performant, faible consommation d'énergie, équipée d'une pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolée normes RT 2020. Huisseries double vitrage. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 RSAC 840.088.652 TC Romans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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