Vente maison 649 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Votre agence ORPI est très fière de vous présenter cette magnifique villade type T5 à vendre à Villeneuve-Lès-Maguelone dans un quartier calme et résidentiel aux portes de la garrigue, des étangs et de la mer à 15 minutes en vélo.
Située dans un quartier central et paisible, cette propriété construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie habitable de 135 m², elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle de 55m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres spacieuses décorées avec soin, dont une avec un grand dressing de 7,5m², une grande salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire et un second wc indépendant.
La maison dispose de la climatisation réversible gainable et zonable, d'un portail électrique, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et équipées de store roulant en commande domotique, d'un garage carrelé, d'une grande mezzanine de stockage de 20m² environ. Elle est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Profitez d'un joli jardin paysagé avec une superbe terrasse en bois donnant sur la piscine pour vos moments de détente , le tout sur une parcelle de terrain de 420m².
La maison dispose également de 3 places de stationnement extérieur.
Son emplacement est parfait pour les familles, avec une école à proximité et un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Ref: JOCH
Référence agence : 125

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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