Vente maison 277 500 €

136,05 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 040 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

HESTIA IMMO

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Description

ORÉE D'ANJOU, sur la commune de BOUZILLE, HESTIA IMMO vous propose cette maison de plain-pied 5 chambres, d'environ 136m² habitables de 2007.
L'ensemble est composé d'une entrée avec rangement, 1 salon séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four), vous trouverez ensuite un dégagement desservant 4 chambres avec rangements, une salle de bain et des wc séparés.
L'extension de 2015 offre la possibilité d'une activité libérale avec une entrée indépendante donnant sur la 5eme chambre et sur un espace bureau avec salle d'eau et wc privatif.
Le tous sur une parcelle de 887 m² entièrement close et arboré avec 2 cabanons de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Maxime MARTIN au 06 15 37 20 02. N° RSAC : 894 185 719

Publiée le 14/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 11512 - Réf Superimmo : ANVXWXIY8

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Caractérisques

Prix de vente : 277 500 €	Prix au m² : 2 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hestiaimmo.fr/fr/h/honoraires

136,05 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 887 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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