Superimmo
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Vente maison 340 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Anduze (30140)

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  • 2 500 €/m²
  • Chauffage individuel
  • Piscine
NEGOCE HABITAT

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215 avis
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Description

Proche d'Anduze
Découvrez cette villa exceptionnelle à Lézan, nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme. Sur une parcelle de 1382 m2, cette maison de 136 m2, bien entretenue offre tout le confort dont vous pourriez rêver. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée séparée, un salon chaleureux, une grande pièce à vivre avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine à débordement et offrant une vue panoramique sur les Cévennes, une grande chambre et un bureau, une buanderie et une salle de bain, un WC. Au premier étage une chambre et une salle de douche et un WC qui a aussi tout son charme avec les poutres apparentes et baie vitrée pour admirer la vue. Une seconde chambre mansardée. A l'extérieur,une terrasse couverte avec un coin salon et une cuisine d'été, parfaits pour les repas en plein air.
La piscine à débordement de cette villa est vraiment un atout majeur. Imaginez-vous, vous détendre dans cet oasis paisible, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes. C'est l'endroit parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et profiter de la sérénité du cadre naturel. Le terrain est clos et arboré. Pas de vis à vis
Pour encore plus de confort, vous pourrez abriter votre voiture sous un carport et pour les bricoleurs il y a aussi un atelier. Possibilité de garer facilement son camping car. Climatisation réversible, poele à bois.Il ne me reste plus qu'à vous faire la visite !
Réf : SP 3566 PRIX DE VENTE : 340 000 EUR honoraires charge vendeurs inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 ) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : Non détention de fond.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : SP1/ 3566 - Réf Superimmo : ANVXX2N4O
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 382 m²Piscine
Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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