Vente maison 199 900 €

136,2 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bernos-Beaulac (33430)

Bernos-Beaulac, à seulement 8 km de Bazas, découvrez un véritable bijou : une charmante maison en pierre de 136 m2 offrant des espaces généreux et un charme authentique.
Vous entrez directement dans la cuisine et salle à manger de 28m2, véritable pièce avec grande cheminée pour des repas conviviaux entre amis ou en famille.
Un salon toit cathédrale de 38m2 vient compléter le charme de la maison avec un mur en pierre apparent et une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin bibliothèque. Baie vitrée sur la terrasse en bois de 29m2 et vue piscine.
Deux chambres dont une avec 2 mezzanines séparées pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, une pièce dressing, un cellier et une grande salle d'eau (8,9m2) pour votre confort.
Piscine 8x4 avec un liner neuf sur un terrain de 470m2.
Assainissement individuel aux normes.
Cette maison est située proche de toutes les commodités (école, boulangerie, épicerie, pharmacie, maison médicale, etc ...).
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite : Virgnie PES au 06.17.32.68.13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 468 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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