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Vente maison 380 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Entre-Vignes (34400)

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  • 2 794 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SZENTENDREI immobilier

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Description

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier composé d'une d'habitation de type 4 de 91m² avec cour et terrasse à laquelle s'ajoute une annexe de plus de 80m² avec un étage restant à exploiter, situé sur la commune d'ENTRE-VIGNES (34400 St Christol), à seulement 5 min de l'accès à l'autoroute A9 et à 20 min des plages.
A découvrir :
Cette propriété de caractère s'organise autour d'une cour qui dessert d'une part l'habitation et d'autre part l'annexe.
Vous accèderez à l'habitation par une grande terrasse orientée plein Sud avec une vue dégagée jusqu'à l'horizon sur la campagne environnante. Une belle pièce de vie vous accueillera chaleureusement, avec ses pierres et ses poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une pièce d'eau avec douche et baignoire.
L'annexe quant à elle, vous propose une pièce de vie spacieuse de 44m² vous permettant de l'utiliser à votre convenance (bureau, atelier, salle de jeux, studio, etc...)
Le plus : l'étage, d'une surface équivalente, reste à exploiter selon vos envies.
Très rare sur le secteur, ce bien, au charme incroyable, propose un juste équilibre entre ancien et moderne.
Ambiance vacance tout au long de l'année !
Visite virtuelle disponible sur demande,
Ouvert inter agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SZ 156-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXX8J96
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/szentendrei/187/4q7y7/bareme_1.png

136 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 732 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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