Vente maison 232 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grues (85580)

Maison de plain-pied, 3 chambres + dépendance de 25m² +garage de 30m² + préau , terrain de 1200m²
Située à Grues, à 10 minutes des plages et 20 minutes de Luçon, Mickaël BEIGNON vous présente cette charmante maison de plain-pied proche des commodités locales.
Cette maison se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger, d'un salon avec insert, d'une cuisine aménagée & équipée, d'une arrière-cuisine, un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Elle dispose de trois belles chambres dont une avec dressing.
Une dépendance attenante d'environ 25 m² offre la possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un studio indépendant.
Le terrain, entièrement clos de plus de 1200m², dispose d'une grande allée pour stationner plusieurs véhicules, un garage de 30m² ainsi qu'une cave, une terrasse couverte, un préau, un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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