Superimmo
20

Vente maison 310 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Izon (33450)

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  • 2 279 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Véronique GÉRARD - Capifrance

Véronique GÉRARD - Capifrance

42 avis
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Description

A 5 Mns du centre ville et des Ecoles, 8 Mns de la Gare de Saint Sulpice, 13 Mns du collège, 20 Mns de Libourne et 30 Mns de Bordeaux.
Venez pousser la porte d'entrée pour découvrir ce beau pavillon lumineux de 2001, en brique avec enduit, composé d'une cuisine fermée, équipée aménagée, à rafraîchir de 16 m2, d'un séjour de 35 M2, ouvert sur la véranda chauffée, spacieuse, lumineuse et agréable, qui vient de ce fait s'ajouter à la surface habitable de la maison, ce qui n'est pas négligeable.
Côté nuit se trouvent, une salle d'eau PMR, un WC et 3 chambres, dont une pouvant proposer un réaménagent en suite parentale car elle possède son cabinet de toilette avec WC.
Un Grand placard agrémente le fond du couloir.
IL FAUDRA PREVOIR UN RAFRAICHISSMENT GENERAL.
Les huisseries sont en pvc double vitrage.
Le chauffage est au gaz de ville avec un contrat annuel pour la chaudière (ELM LEBLANC)
Le garage est attenant et communiquant avec la maison, par le couloir de la maison. La fermeture du garage est électrique, mais aussi manuel. Une porte de secours, se trouve derrière le garage.
L'assainissement est collectif.
Possibilité de visites 7 jours sur 7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878803)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340931074028 - Réf Superimmo : ANVXX54NQ
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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