Vente maison 280 800 €

136,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Janzé (35150)

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2 062 €/m²

La Française Immobilière - Janzé

79 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Idéalement située en plein coeur du bourg, à deux pas de l'église, du collège, des écoles primaires et des commerces, cette maison offre une alliance parfaite entre praticité et confort. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec accès direct au jardin, une salle de bain bien aménagée, ainsi que des WC indépendants. - Quelques marches plus haut, un salon accueillant mène à une salle à manger lumineuse, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des sanitaires complètent l'ensemble. - Les prestations sont au rendez-vous : Volets électriques dans toute la maison, Toiture en ardoise naturelle, Pompe à chaleur récente (2017), Une extension encore sous garantie décennale, Une maison peu énergivore, idéale pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Sans oublier un grand garage avec accès au jardin, une rareté en centre-ville, et un beau terrain ensoleillé pour profiter des extérieurs. Un bien complet à ne pas manquer, contactez-nous rapidement pour une visite ! Prix honoraires inclus : 280 800 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270000 euros.

Publiée le 10/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : LFI-JAN-11402 - Réf Superimmo : ANVXXM9D5

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Caractérisques

Prix de vente : 280 800 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf

136,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 299 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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