Vente maison 170 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Vergne (17400)

Ensemble immobilier composé de nombreuses dépendances et de 2 maisons : la première à rénover intégralement et la seconde, habitable avec cependant des travaux à prévoir également.
Le tout, édifié sur un terrain de 2 966 m2 de terrain cadastré se compose de la façon dont suit :
Un total de 136 m2 habitable répartit sur les 2 maisons se disposant de cette façon 1 :
Maison 1 : Entrée dans la cuisine avec équipement de base (évier), couloir desservant salle d'eau, wc, une pièce de vie, 2 chambres, dégagement, en plain pied. 2 greniers aménageables pour 73 m2 complète cette première bâtisse en pierre de 91 m2 habitable.
Simple vitrage bois, chauffage électrique, assainissement individuel non conforme.
Maison 2 :
Couloir d'entrée, une cuisine meublée ouverte sur le salon, 1 chambre, salle d'eau, wc.
Partie considérée non habitable : véranda, cuisine d'été, buanderie, chambre à l'étage. Soit un total de 44,5 m2 habitable et 47 m2 d'agréments.
Double vitrage PVC, chaudière électrique, électricité à revoir, assainissement individuel non conforme
Auvent, chai, bâtiment ouvert, hangar, chai à vin, grand chai - écurie, second auvent, bâtiment de stockage ouvert par la rue.
Garage + atelier.
2 parcelles de terrain situées en zone constructibles pour 1 203 m2 peuvent être séparés facilement du lot.
Chaque bien à son propre compteur électrique et eau, idem pour l'assainissement. Electricité en triphasé, un puits.
Ensemble conséquent de par ses superficies de bâtiments notamment, cependant à rénover dans sa quasi intégralité pour la partie habitation.
Localisation idéale à 5 min de St Jean d'Angély.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE AUDOUIN - SAFTI

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