Vente maison 310 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 4ème (13004)

13004. Montolivet/Les Chartreux
Maison à vendre de 111 m² + dépendance de 25m2, terrasses et jardinet, située dans une impasse au calme absolu.
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans une impasse paisible et baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud. Avec ses 111 m² habitables et ses 2 terrasses totalisant 63 m2, cette propriété est idéale pour les amoureux de grands espaces, à rénover selon leurs envies.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 111 m².
• Extérieur : 2 terrasses et possibilité de stationner un véhicule directement sur la propriété
Agencement :
• Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie et une grande cuisine attenante s’ouvrent sur les terrasses au Sud. Un wc indépendant.
• À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec wc et un bureau.
L’atout supplémentaire : la maison bénéficie d’une dépendance de 25 m² à rénover
entièrement, avec jardinet attenant de 21 m². Accès indépendant.
Situation et cadre de vie :
Cette maison à rénover est un véritable havre de paix, offrant un calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes autoroutiers)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882844)

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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LAURENCE ROLLAND - CAPIFRANCE

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