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9
Vente maison 519 900 €
136,92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montbazon (37250)
136,92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montbazon (37250)
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- 3 797 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dossier n° 7345MBZ -
Au coeur de MONTBAZON, maison de charme offrant des prestations de qualité.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 63m2 env. avec baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin parfaitement entretenu. Vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que de deux chambres avec accès direct à la salle d'eau. Ce bien a été restauré avec des matériaux de qualité, tout en conservant des élèments nobles tels que poutres, cheminée en pierre de tuffeau, etc...
Le jardin de 881m2 env., sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pourrez profiter des atouts de MONTBAZON : commerces de proximité (poissonnerie, fromager, traiteur, boulangeries), marché hebdomadaire, écoles de la maternelle au collège, transports en commun, etc...L'École Élémentaire Guillaume Louis est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A85 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes à peine. Le marché Place des anciens comb anime les environs chaque mardi matin.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/01/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 7345MBZ-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUMM0B
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Prix de vente : 519 900 €  | Prix au m² : 3 797 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf
| 136,92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 881 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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