Vente maison 419 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Xandre (17138)

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3 081 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Cyrielle LE CARROUR - SAFTI

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Description

Située dans un environnement paisible et familial, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et de la fibre, offrant un cadre de vie pratique et connecté.
D’une superficie de 136 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 600 m². À l’extérieur, elle dispose de quatre places de stationnement privées, dont deux couvertes dans des garages, d’une terrasse avec store-banne, d’une véranda et d’un jardin bien entretenu avec barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Un abris permet de stocker le nécessaire de jardinage. Possibilité d'ajouter une piscine.
Construite en 1972, cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour avec cheminée insert, de trois chambres, d’une salle de bain avec wc, d’une buanderie avec point d'eau supplémentaire, de toilettes séparées et d’une petite véranda. L’espace intérieur lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un beau potentiel après quelques rafraîchissements.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison offre un bon rapport énergétique pour sa catégorie.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1387170 - Réf Superimmo : ANVXX8P45

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 081 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1972
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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