Vente maison 369 000 €

136 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valence (26000)

iad France - Aude Argand vous propose: Dans le quartier prisé de CHATEAUVERT à VALENCE – Proche commerces et commodités, venez découvrir cette magnifique MAISON FAMILIALE des années 1924 aux belles prestations sur un terrain CLOS et ARBORE de 343 m² environ. Cette maison ENTIEREMENT RENOVEE de 138m2 environ offre au rez-de-chaussée un espace à vivre à la fois MODERNE et COSY ainsi qu'une suite parentale donnant sur une petite cour privative ! Pour vos activités sportives, une pièce avec un point d’eau vous permettra de disposer de votre salle de sport personnelle. A l’étage, vous trouverez, 4 chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bain, une buanderie / chaufferie.
Pour compléter ce bien, la maison offre également, un GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, une CAVE et une DEPENDANCE de 28m2 environ isolée et chauffée vous permettant de télétravailler par exemple. Au niveau de votre confort la maison dispose du chauffage au gaz de ville. La maison est dotée de nombreux RANGEMENTS.
Côté jardin, cette magnifique DEMEURE possède une TERRASSE OMBRAGEE, idéale pour recevoir vos amis et partager de bons moments en famille, une PISCINE semi-enterrée avec sa terrasse qui vous permettra de vous prélasser et de profiter du soleil sans aucun vis à vis du voisinage. Le jardin est équipé de l'ARROSAGE INTEGRE AUTOMATIQUE ainsi que d'un FORAGE.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison typique des années 20 rénovée avec goût, alliant confort et proximité du centre-ville. Un véritable coup de cOEur immobilier ! A découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 951948975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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AUDE ARGAND - IAD

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