Vente maison 282 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

iad France - Estelle Pellegrino (06 12 03 21 48) vous propose : Très jolie rénovation récente (avec garantie décennale) pour cette maison de plain-pied des années 70 de 137m² environ située dans un quartier calme à la Renaudié à proximité immédiate de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.
En pénétrant dans la maison, une entrée spacieuse et équipée de rangements nous mène dans un bel espace de vie lumineux climatisé de près de 80 m² environ comprenant une salle à manger conviviale, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, nous trouvons une suite parentale avec sa salle de bain attenante composée d'une baignoire, une douche et une double vasque, une seconde chambre avec sa salle d'eau et une troisième comprenant un grand placard.
Un espace buanderie, un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien pour le côté pratique.
Côté extérieur, une grande cour permet de garer plusieurs véhicules.
Vous pourrez profiter également d'un joli jardin arboré avec son puits, sa belle terrasse dallée et son abri de jardin qui pourrait devenir un futur pool house car un permis de construire a déjà été accordé pour une piscine.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ESTELLE PELLEGRINO - IAD

Siren : 524924438

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