Vente maison 235 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champagné (72470)

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1 715 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alain Gentil - iad

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Description

iad France - Alain Gentil (06 16 71 51 32) vous propose : Pavillon Familial de 5 Chambres avec Jardin à Champagné
Découvrez ce très beau pavillon situé à Champagné, qui offre un cadre de vie spacieux avec une surface habitable de 137m². Il se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, une véranda isolée et chauffée, idéale pour le télétravail, ainsi que 2 salles d'eau, et 2 WC pour le confort de tous.
Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, un vaste séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. À l’étage, 4 chambres, salle d’eau et WC offrent ainsi une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos. Le jardin arboré et la terrasse constitueront l'endroit parfait pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Situé à proximité immédiate des commodités, cet emplacement offre un cadre de vie pratique au quotidien. La gare SNCF est à seulement 800 mètres, l'école, le collège à 500 mètres et l'arrêt de bus Setram à 300 mètres, facilitant ainsi les déplacements. Autre atout de ce pavillon : un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce pavillon familial en excellent état, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Gentil EI (ID 81578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1608644 - Réf Superimmo : ANVXWRHU6

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 671 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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