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Vente maison 475 000 €
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Corbas (69960)
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Corbas (69960)
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- 3 467 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bénédicte Messy - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69960 CORBAS – MAISON DE PLAIN-PIED T4 135 M2 – BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLAGE – Corinne Bidot et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied de 135 m2, idéalement située, en retrait des routes, au calme, proche des écoles, commerces et services, bus à 50 m, autoroute de 3 mn.
Le hall d’entrée, équipé de placards, dessert :
Un grand salon de 40 m2, avec une cheminée à foyer fermé, de belles prestations notamment un plafond aux poutres généreuses et donnant accès à une terrasse située plein Sud.
Une cuisine de 18,50 m2, avec meubles et électro-ménager de qualité, bien éclairée par une belle terrasse orientée sud sud-ouest aménagée pour de belles soirées d’été. Un cellier très appréciable jouxte la cuisine.
Le coin nuit est composé de trois grandes chambres : 14,30 m2, 13,40 m2 et 12,59 m2, sols parquets chêne et équipées de placards, également une salle de bains et wc indépendant.
Quelques atouts : une cave à vins de 25 m2 équipée, chauffage électrique, fenêtres double-vitrage et volets bois. L’isolation des plafonds est notamment excellente.
La maison est bâtie sur un terrain de 1000 m2, clos et arboré, avec un potager, un grand garage pour camping-car de 35 m2, un préau pour une voiture et stocker le bois. Possibilité de créer une piscine.
Cette maison de plain-pied, facilement accessible, avec son beau terrain, très bien située à Corbas mérite une visite.
Diagnostic énergétique 236-D – Gaz à effet de serre B-7
Prix moyen des énergies entre 1890 euros et 2620 euros indexés à la date du 1er Janvier 2021 Taxe foncière : 1830 Euros
Pour plus d’informations, contactez Corinne Bidot ou Bénédicte Messy par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 156846 - Réf Superimmo : ANVXWRRIB
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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