Vente maison 259 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courtenay (45320)

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1 891 €/m²
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2 Garages

Nicolas GERMANN - Expertimo

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Description

COURTENAY, situé entre Montargis (45) et Sens (89), est à proximité des voies A5/A6/A19 et N60. Il permet d'accéder facilement aux supermarchés, aux écoles, aux installations sportives, au pôle de santé et à la place du marché. Cette propriété vous procurera une vue magnifique et son jardin abondamment arboré et florissant vous séduira. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec son espace bureau, une cuisine aménagée/équipée, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC. Une chambre mansardée est située au premier étage, tandis qu'une salle d'eau comprenant des WC, une chaufferie/buanderie, une cave et un garage sont situés au sous-sol. Grâce à la méthode de chauffage récente par pompe à chaleur et l'installation d'une poêle à granulés dans le salon, votre consommation d'énergie sera réduite. Des volets roulants solaires à distance programmés via une application, des portes motorisées (porte-garage) et un visiophone. Joli parc clos et arboré de 1906 m2, comprenant deux espaces terrasses, et un accès pour les véhicules goudronnée. En outre, les propriétaires offrent aussi une vente de biens meublés qui ne dépend pas du coût de vente.
Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay (45320), au 07.87.16.61.58 ou par mailAfficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 19 - Réf Superimmo : ANVXXTCYD

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

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137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 906 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1967	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	1 wc
Jardin (1 906 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 641 € / an

Maximum : 2 221 € / an

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