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Vente maison 349 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

Gries (67240)

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2 551 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Carine MATZ - eXp France

06 16 44 47 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 6 pièces 137 m² – Gries – Terrain 5 ares – Calme & nature
À vendre, maison individuelle située à Gries, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques pas de la forêt. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proche des commodités.
Surface habitable : 137 m²
Terrain : 5 ares entièrement clôturé
Description :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine
• Salon - séjour lumineux
• Véranda couverte
• 2 chambres
• Salle de bain
• WC séparé
Étage :
• 2 chambres
• Cuisine - séjour
• Salle de bain
• WC séparé
Atouts supplémentaires :
• Cave propre et fonctionnelle
• Espace couvert type "coin détente"
• Atelier
• 2 garages séparés
Environnement :
Secteur très calme, nature à proximité immédiate (forêt accessible à pied).
• Proximité : À quelques minutes des commodités locales, des écoles, et des commerces. A 10 minutes de Haguenau et Brumath, avec des accès immédiats vers les autoroutes.
• Gare à 2 minutes
Points forts :
• Rénovation et entretien : Maison soigneusement entretenue et rénovée par un propriétaire précautionneux.
• Performances énergétiques :
oIsolation : Toiture en parfait état, double vitrage.
oChauffage : Pompe à chaleur couplée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant une efficacité énergétique optimale.
oFaçade : Refaite en 2024.
oEau : Adoucisseur pour préserver les installations et les appareils.
oCharges : Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique de la maison
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
• Téléphone :
• Email : carine.matz@ 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 85092368B - Réf Superimmo : ANVXXVFON

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 154 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème