Vente maison 399 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gambsheim (67760)

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2 660 €/m²
1 Garage

Immomann

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison au calme avec plusieurs chambres, beaucoup de potentiel et entourée de verdure ?
Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous.
Située au centre de Gambsheim, commune au nord de Strasbourg (15km du centre ville), à la frontière avec l'Allemagne et à 20km d'Haguenau cette maison à vous offrira à proximité toutes les commodités et commerces nécessaires (transport en commun, gare, supermarchés, commerces de proximité, écoles, vie associative, médecins...).
La maison mesure 150,40m2 carrez et est située sur un terrain de 12 ares.
La spacieuse entrée de la maison de 10m2 vient desservir un très bel et lumineux espace de vie comprenant un salon séjour de 29,75 m2. Une cuisine et une salle à manger complètent cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 15,45 m2 ainsi qu'un débarras avec rangements.
Vous emprunterez ensuite un très bel escalier pour accèder au premier étage. Vous y trouverez une seconde chambre de 15,47 m2, une buanderie, une salle de bain, des WC séparés, un bureau ainsi qu'une troisièmre chambre. Cette dernière, de 19,10m2 est dotée de placards intégrés ainsi que d'une terrasse de 6,72m2.
Pour terminer, au sous-sol, vous aurez accès à une buanderie / chaufferie, d'une cave à vin climatisée et plusieurs espaces de rangements ainsi que d'un garage atelier.
Un grenier de 24,53 m2 complète ce bien.
Cerise sur le gateau : l'extérieur ! Plusieurs arbres fruités se trouvent dans le jardin ou que vous pourrez exploiter.....
DPE F dont GES F (nouveau DPE) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3305 EUR et 4471EUR par an.
Prix : 425.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 410.000EUR nets vendeurs et 15.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les volumes, le calme, le cachet et le potentiel de cette maison en font un véritable bijou à façonner en fonction de ses envies.
Contacter Sarah GRAYER pour visiter.
Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V10000161 - Réf Superimmo : ANVXX9RA3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²
1 Garage	Cave
Année de construction : 1969	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 305 € / an

Maximum : 4 471 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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