Superimmo
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Vente maison 310 000 €
137,22 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Izon (33450)

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  • 2 259 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A vendre !
Maison construite en 2001 située sur la commune d' IZON, commune située à 20 min de Libourne et 30 min de Bordeaux.
A 5 min du centre bourg et des commerces ainsi que des écoles de la commune, vous pourrez venir découvrir cette maison de 137 m2 habitables nécessitant quelques travaux de rafraichîssements avec son jardin de 1009 m2 piscinable.
Lorsque vous rentrerez, vous pourrez découvrir un grand espace entrée/dégagement de plus de 10m2, une vaste cuisine équipée et fermée de 16m2 ( pouvant être ouverte sur l'espace salon/séjour ) de 35m2 très lumineux donnant sur sa véranda éclairée de 22m2, avec accés direct sur le jardin, exposée SUD.
3 chambres de 12, 14 et 11m2 respectives viennent compléter l'espace nuit de cette maison avec sa salle d'eau ( 7m2 ) et un WC indépendant.
Jardin de 1009 m2 piscinable.

Les atouts de cette maison :

- Une véranda, exposée SUD de 22 m2 donnant sur le jardin avec accés direct,
- Un garage attenant à la maison de 29m2 pouvant être aménagé en tant que nouvelle pièce. ( isolation déjà réalisée ),
- De grands volumes
Cette maison est chauffée au Gaz de ville ( Chaudière de 2016 ) et profite d'un double vitrage complet en PVC.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations, n'hésitez plus et contactez dès à présent votre agence INFIKA et son équipe, qui répondront à toutes vos questions !

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 476 - Réf Superimmo : ANVXX4YKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.infika.com/i/redac/honoraires?honofor=1

137,22 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m²1 Garage
Année de construction : 2001Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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