Superimmo
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Vente maison 443 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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  • 3 234 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sibylle Ernst - iad

Sibylle Ernst - iad

06 12 36 31 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sibylle Ernst (06 12 36 31 61) vous propose : VENDÉE SUD - LA FAUTE-SUR-MER - PROCHE PLAGE, PORT et GOLF
MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - SÉJOUR SPACIEUX avec cheminée insert.
Maison de plain-pied de 140m2 environ composée d'une belle pièce de vie de 50m2 environ exposée plein SUD, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un coin nuit avec 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC.
Grande terrasse attenante à la cuisine et à la pièce de vie donnant sur le jardin exposé sud.
Jardin arboré à l' arrière de la maison, entièrement clos.
Garage de 20m2 environ.
Double vitrage - volets électriques.
Cheminée avec insert.
LES +++ DE CETTE MAISON :
Quartier prisé et calme dans une résidence privée
Plage à proximité
Proche port de la Faute-sur-Mer pour les amateurs de bateau
Proche Golf
Terrain piscinable
Vous cherchez une maison familiale dans un petit coin de paradis, pour accueillir famille et amis, alors cette maison est faite pour vous !
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi rapidement pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Ernst EI (ID 69311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913924031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1522455 - Réf Superimmo : ANVXVO0EZ
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Caractérisques
Prix de vente : 443 000 €Prix au m² : 3 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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