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Description

LEOGNAN- Je vous invite à découvrir cette superbe maison de 1982 entièrement rénovée, située au coeur des prestigieux vignobles. D'une surface de 137 m2, cette propriété allie confort moderne et cadre bucolique. Caractéristiques : Surface habitable : 137 m2 Grand séjour / Salle à manger avec cheminée Chambres : 4 spacieuses chambres Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche Cuisine : Séparée et entièrement équipée Terrain : Parcelle de 846 m2 avec divers arbres fruitiers Extérieur : Terrasse et piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis Atouts supplémentaires : Emplacement : Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des vignobles de Léognan et à 5 minutes du centre ville et de ces commerces. Cadre de vie : Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant proche des commodités Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Joanna SEGUIN 06.68.28.14.92

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : PV10000314 - Réf Superimmo : ANVXWD07H
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 051 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 21 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://pietari-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 846 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave2 terrasses
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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