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Description

Immobilier Léognan, en plein coeur des vignobles et à 5 mn du centre ville et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison d’une superficie de 137 m2 entièrement rénovée en 2019.
Elle se compose d’une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès en sous-sol à un grand garage et une grande cave. Dans la partie nuit, vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, 4 chambres dont une grande chambre surélevée.
Possibilité de stationner sur la parcelle plusieurs véhicules grâce à son allée indépendante.
Enfin, aux beaux jours, vous profiterez d’une belle terrasse ensoleillée avec sa piscine.
Bien rare à visiter sans tarder

Publiée le 20/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 00514221 - Réf Superimmo : ANVXWD1QX
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 4 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/pessac-33600/agence-immobiliere/foncia-transaction-pessac-3614

Disponible immédiatement137 m² - 5 pièces - 4 chambres
TraversantGarage
Année de construction : 1982Chauffage individuel
Cuisine de 24 m²Séjour de 33 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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