Vente maison 375 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

iad France - Nicole Chaignon (06 46 12 50 45) vous propose : RARE SECTEUR DUGUESCLIN ! Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette superbe maison moderne construite en 2013 (RT2012) de 137m2 située dans un secteur calme proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus…) et du centre de ville de Niort (7’ à vélo de la place de La Brèche).
Elle comprend :
- une entrée desservant une magnifique cuisine complétement équipée et aménagée en granit avec accès direct au cellier et au garage
- un beau séjour/salon de 42m2 avec lumière traversante
- 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d’eau et accès au patio,
- une salle de bain avec placard, double vasques, douche à l’italienne et baignoire
- 2 WC dont un avec lave-mains.
Double garage isolé et carrelé avec grenier sur plus de la moitié de la surface.
Plusieurs terrasses positionnées autour de la maison permettent de profiter de l’extérieur à l’abri du soleil.
Chauffage au sol sans entretien (électrique), stores électriques en alu sur toutes les huisseries de la maison, fibre, portail électrique.
Jardin piscinable
Cour en béton désactivé permettant le stationnement de 2 véhicules.
Les finitions de cette maison sont tout à fait exceptionnelles… De plus, ce logement a été aménagé de manière à permettre à une personne handicapée d'y accéder et d'y vivre avec le plus d'autonomie possible.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison de qualité idéale pour votre famille !
Les visites sont soumises préalablement à un entretien téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon EI (ID 67008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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NICOLE CHAIGNON - IAD

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