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Vente maison 245 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 788 €/m²
1 Garage

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Description

Maison en brique de belle facture de 1973, quartier Clou Bouchet, avenue de La Rochelle, proche de toutes les commodités, dans un lotissement calme et sans vis à vis.
138m2 habitable, 160m2 au sol, sur deux niveaux, composé d'un séjour de 40m2 avec cheminée ouverte et poutres apparentes en chêne massif, d'une cuisine équipée séparée et son arrière cuisine, buanderie et garage en rez-de-chaussée, et de 5 chambres avec charpente apparente, une salle de bain et un WC indépendant, au premier étage. Plus un grenier aménageable.
Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 500m2.
Le toit est en parfait état, la façade et les extérieurs sont propres. La construction est sur un vide sanitaire de plus d'un mètre.
Prix du bien : 255 000 € / Prix du bien hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC : 4.08 % soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 990 et 2 140 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
05.16.81.48.18
Ici on réalise les compromis de vente.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 675 - Réf Superimmo : ANVXXWQ45

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 547 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Année de construction : 1973
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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