Vente maison 166 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

Pouzauges (85700)

iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : Sur la commune de Pouzauges, proche du lac ! Super potentiel pour cette maison ancienne, rénovée offrant une surface habitable de 137 m ². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine et séjour, d'un grand salon (avec balcon), d'une buanderie et de la salle d'eau. L’étage est composé de 2 chambres (13 et 13 m ²) et le sous-sol d'une grande chambre de 17m² environ avec salle d'eau et d'une pièce de 12m ². A l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison de 48 m ² et d'un joli jardin de 1500 m ² clos. Le bien est en bon état, relié au service d’eau et au tout à l'égout. Il est chauffé par une pompe à chaleur de 2019 ! Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux d'isolation et d'électricité entre autres ont été réalisés récemment. Super vu sur le lac de Pouzauges et terrain sans vis à vis ! Idéal pour gîtes ou premier achat. Pour plus de détails et d'informations, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 166 000 €

Prix au m² : 1 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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AXEL SOURISSEAU - IAD

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