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Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI Immobilier vous propose cette maison de 1996 composée d'une cuisine équipée ouverte sur vaste salon/séjour avec poele à granulés, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bains, WC; et à l'étage en mezzanine un bureau/salon et une suite parentale avec salle d'eau/WC.
La partie cellier complète cet ensemble avec adoucisseur d'eau, évier et emplacement pour la machine à laver et le sèche linge ainsi qu'un espace atelier et un carport fermé.
Une belle terrasse vous permettra d'envisager un projet piscine et un cabanon bois de ranger les outils de jardinage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2681m2 avec capacité d'accueillir voiture et camping car.
Le PLUS: vidéo surveillance
En campagne, tout en restant proche des commerces à moins de 2 kms, cabinet médical, kiné, pharmacie, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME)
Vous avez le projet familial de poser vos valises ! ou de créer un projet de chambres d'hotes, cette maison sera répondre à vos attentes.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT!
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : SADB256 - Réf Superimmo : ANVXX8V9D
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 681 m²1 Garage
Année de construction : 19962 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Historique des prix
27 janvier 2025

Baisse de 4,2%

252 000 €
22 novembre 2024
263 000 €
Localisation
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