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Vente maison 249 999 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes-sur-Cosson (45510)

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1 825 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Ali Kucuk - iad

2 avis

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Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON SPACIEUSE ET VASTE TERRAIN !
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Vannes-sur-Cosson, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille sereine. Avec ses 5 chambres lumineuses et une surface habitable de 137 m², cette maison vous offrira un véritable confort au quotidien.
Édifiée sur un terrain généreux de 4204 m², elle allie authenticité et modernité pour un cadre de vie agréable, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste séjour offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse et agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger attenante, une cuisine aménagée, un couloir desservant 1 chambre, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé.
- À l'étage ( plancher béton ) : Un palier distribue quatre chambres, dont une avec un placard de rangement. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.
* À l'extérieur : La maison bénéficie d'un garage attenant de 30m², d'une dépendance avec préau, d'un abri de jardin pour vos outils et d'une terrasse avec store banne. Le vaste jardin paysagé et l'espace de stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. Vous pourrez également apprécier la tranquillité de la nature environnante.
* Côté confort : Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur AIR/EAU (2022), un système AIR/AIR ( 2022 ), un poêle à bois ainsi qu'un ballon thermodynamique. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage PVC (2023), d'un vide sanitaire, d'un portail motorisé avec interphone et d'une porte de garage connectée.
* Le terrain est constructible !
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt en voiture.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 1677457 - Réf Superimmo : ANVXXQQ5O

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Caractérisques

Prix de vente : 249 999 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 204 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D