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38
Vente maison 299 500 €
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 2 170 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Pierre LAIR - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ALBI, RIVE DROITE - Cette maison des années '90 est nichée dans une impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine séparée, récemment aménagée, donne également sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine ouverte peut être aménagée en bureau, desservant une troisième chambre et des combles attenantes.
La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches, donnant sur un immense sous-sol de plus de 140 m², pouvant accueillir au moins deux voitures, une buanderie et la machinerie de la piscine, ainsi que vos vélos.
La piscine de 4 x 10 mètres (liner < 10 ans) est accessible depuis la terrasse couverte d'environ 16 m², ainsi que par le côté de la maison.
L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique, tout comme l'accès au garage.
Le bien se situe à 1 km du collège Jean Jaurès, et à 1 km de l'école primaire Mazicou pour ce qui concerne la scolarité des bambins, et n'est qu'à 3 min en voiture de la rocade d'Albi (N88), et 6 min de la place du Vigan.
N'attendez plus, saisissez cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier au Breuil ! Je suis impatient de lancer ensemble le projet qui vous tient à cœur !
Optimhome Immobilier 81 - Au plus près de vous ! (we speak English / we spreken Nederlands)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 556258 )
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 830030913165 - Réf Superimmo : ANVXX8404
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 2 170 € / m² |
| Taxe foncière : 2 236 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 560 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  146 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/05/2017.
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