Vente maison 688 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

ARES proche du centre ville, une maison de caractère qui se distingue par une très belle pièce à vivre traversante avec plafond cathédrale, cheminée contemporaine, cuisine très récente et un accès aux terrasses en bois par une baie à galandage. Le rez-de-chaussée se poursuit vers les deux chambres, le wc et la salle d'eau. L'étage spacieux et chaleureux pourvu d'un sol en parquet massif comprend une mezzanine au-dessus du séjour puis un wc, deux chambres dont la plus grande (16m2) est dotée d'un balcon abrité et d'une salle d'eau privative . Autour, un jardin d'agrément avec terrasses en bois où se reposer selon l'ensoleillement et un garage double indépendant. Une maison tout à la fois traditionnelle et moderne dont on aime l'exposition traversante, les nombreux rangements, le jardin à l'anglaise et la situation très proche du centre et au calme . Immobilier Coeur de bassin, achat résidentiel à ARES, ANDERNOS les bains, LEGE CAP_FERRET, LANTON, AUDENGE Toujours disponible pour une visite, prenez rendez-vous au 05 56 26 00 94 et bénéficiez de nos honoraires légers (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 688 000 €	Prix au m² : 4 986 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	109 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2020.

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