Vente maison 688 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

Arès, idéalement située dans un environnement calme, proche du centre et de la piste cyclable. Très belle maison aux volumes atypiques: d'une surface d'environ 140m2, elle offre une lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine aménagée est neuve, et prolongée par un cellier. Le séjour dispose d'une cheminée (foyer fermé) et communique sur 2 terrasses, laissant le choix de l'orientation en fonction des saisons.
Le coté nuit est réparti en 2 espaces: 2 chambres en RdC, et 2 à l'étage. 2 salles d'eau, 2 WC.
La mezzanine peut s'aménagée en bureau, bibliothèque, salle de jeux, atelier d'artiste, etc..
Le jardin (piscinable) est agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, pommiers, noisetiers, etc...), donnant une ambiance très naturelle et reposante. Grand garage de 40m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation . Notre coup de coeur du moment .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 688 000 €

Prix au m² : 4 986 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	109 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2020.

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