Vente maison 250 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 812 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Philippe FRANCOIS - ikami

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Description

À vendre : magnifique maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, 138 m2, sur un terrain clos de 2000 m2.Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied de 138 m2, située sur un terrain entièrement clos de 2000 m2 avec un portail automatisé. Idéalement située, elle allie intimité, modernité et proximité des commodités.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec ses grandes ouvertures qui donnent sur une cuisine moderne et parfaitement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur deux belles terrasses, dont une couverte, pour des moments de détente en extérieur.La partie nuit propose une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres lumineuses et une salle d'eau.Les prestations sont complétées par un garage pratique avec accès direct au cellier et un auvent qui protège des intempéries. La maison est également équipée pour un confort optimal avec une pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un système d'alarme.Idéale pour les amoureux de confort et de lumière, cette maison saura vous séduire par son élégance et son ambiance chaleureuse. Je vous invite à venir la visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1123_IP23863 - Réf Superimmo : ANVXWPEPK

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/conseiller_veronique-francois

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 131 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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