Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

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Description

Maison coup de cœur. Vous allez être charmé par la rénovation de cette maison de ville en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la Touvre, des commerces et des transports en commun.
Elle ne dispose pas d’extérieur mais du stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la Touvre et des balades.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des WC.
1er étage : une pièce de vie, salon et salle à manger de 45 m² avec la possibilité de créer une troisième grande chambre.
2e étage : deux grandes chambres de 16 m² avec salle d’eau équipée de WC.
Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries…
Gare d’Angoulême à 10 min
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 573094 )

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830037088627 - Réf Superimmo : ANVXX4EMO
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 442 € / m²
Taxe foncière : 1 522 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement138 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²
3 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1880Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau2 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 2,9%

199 000 €
7 novembre 2024
205 000 €
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