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Vente maison 119 900 €
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Velluire-sur-Vendée (85770)
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Velluire-sur-Vendée (85770)
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- 869 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Guy Hoquet de Fontenay Le Comte vous présente en exclusivité cette superbe maison de bourg située dans le pittoresque village de Les Velluire-Sur-Vendée. A seulement 15 minutes de Fontenay Le Comte et 55 minutes des plages vendéennes et de La Rochelle, cette demeure vous offre un havre de paix au charme intemporel.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une véranda baignée de lumière qui s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un cellier pratique complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes et une salle d'eau avec toilettes, idéales pour toute la famille.
A l'extérieur, un jardin intime à l'abri des regards vous invite à la détente. De nombreuses dépendances, dont un préau avec barbecue, ajoutent caractère et fonctionnalité à la propriété. Un carport non attenant offre un espace de stationnement pour deux véhicules.
Enfin, au bout du chemin qui longe la maison, un accès direct à la Vendée vous offre des moments de promenade en barque, parfaits pour la pêche ou le simple plaisir de naviguer.
Saisissez cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne. Contactez votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82 dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 5/12/2024 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 119900 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4000 euros.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : 6464 - Réf Superimmo : ANVXX55Y8
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| Prix de vente : 119 900 € | Prix au m² : 869 € / m² |
| Taxe foncière : 421 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154791.pdf
| 138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m² | 1 niveau |
| Veranda | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2022.
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