Vente maison 326 655 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Miniac-Morvan (35540)

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2 367 €/m²
1 Garage

Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo

64 avis

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Description

MINIAC MORVAN - En Exclusivité - Coup de c?ur assuré ! Maison 5 chambres en pleine nature à 2,5 km du centre-bourg. Idéale pour les amoureux de la nature, cette sympathique maison de 5 chambres, offrant une vie de plain-pied, vous séduira par son cadre champêtre et son état irréprochable. À seulement 2,5 km du centre-bourg, vous pourrez profiter du calme tout en étant proche des commodités. Venez poser vos valises dans cette maison lumineuse et chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre directement sur la nature environnante. Vous apprécierez sa cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative (à finir d'aménager) ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, découvrez 4 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing privatif. La salle de bains comprend à la fois une baignoire, une douche et une partie dressing, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. Le tout sur un terrain de 1 000 m² avec petite piscine hors sol chauffée. Un garage attenant à la maison offre un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197417JC-1462413563

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 19741 - Réf Superimmo : ANVXXAJAG

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Caractérisques

Prix de vente : 326 655 €	Prix au m² : 2 367 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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