Vente maison 306 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45100)

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2 217 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

ADONIS IMMOBILIER

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Description

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente à la vente cette belle maison familiale prête à vous accueillir au sein du quartier privilégié de l'Orée de Sologne et son fameux lac à quelques pas.
Ce bien bien agencée et composée d'une entrant qui dessert une cuisine individuelle aménagée et équipée, un séjour spacieux de 43m² avec ses espaces salon et salle à manger ouvert sur le jardin, un bureau pouvant être aménagée en chambre selon les besoins de chacun, un toilettes individuel, un placard et une salle d'eau.
A l'étage une mezzanine, quatre chambres avec de beaux volumes, un toilette individuel et une salle de bain.
Vous apprécierez son garage, une buanderie, le jardin sans vis à vis et sa terrasse bien exposée.
Aucuns travaux à prévoir sur cette maison qui n'attend plus que vos valises !
Informations complémentaires et visites virtuelles 360°HD sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : OLIVIA-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXX1BGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/536/dNa93/bareme_privilege_1.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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