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Vente maison 347 500 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45100)

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  • 2 518 €/m²
  • 2 Parkings
TEAM INFINITY

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Description

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 138 m² et de 1 000 m² de terrain à ORLEANS (45100).
Ravissante maison dans un secteur calme et à proximité de toutes commodités, elle se compose d'un terrain de 1000m2 (environ) clos et arboré.
Au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC, une buanderie et un espace bureau ou autre selon vos envies.
A l'étage un palier accueille trois belles chambres avec une salle d'eau et WC .
Pour un confort supplémentaire l'hiver cette grande véranda avec vue sur jardin sera vous séduire lors de journées ensoleillé.
Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.
Le Lycée Général et Technologique Charles Peguy est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie.
A venir visiter sans trader, elle n'attend plus que vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agent dédié Alessandro CAPPUCCI EI (RSAC 881698765 - Greffe d'Orléans) au 07.88.35.70.87 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 929 - Réf Superimmo : ANVXXJKYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 347 500 €Prix au m² : 2 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²2 Parkings
Séjour de 34 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001
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