Vente maison 429 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

iad France - Stephanie Forestier (06 58 12 60 26) vous propose : Dans le bourg de l’aubrecay a 5 minutes de la Rochelle, je vous propose cette maison de plain pied familiale non mitoyenne et lumineuse.
Elle offre une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie,
Quatre belles chambres dont une avec placard, une grande salle de bain et un wc séparé.
Un garage carrelé et un cabanon pouvant servir d'atelier.
Le jardin est parfaitement arboré avec une grande terrasse et véranda.
cette maison se situe a 5 minutes de toutes les commodités.
A très vite pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Forestier EI (ID 53594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 511578155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 3 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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STEPHANIE FORESTIER - IAD

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