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Vente maison 142 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Sedan (08200)

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  • 1 029 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
NAOS immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison atypique sans travaux, avec un garage et une cour intérieur située à 5 minutes à pieds du centre ville. Cette maison de ville atypique et en triplex se compose de la manière suivante: Au rdc: Garage 2 VL, un atelier et une buanderie. Au 1er étage : Palier desservant une belle Pièce de vie en L lumineuse et spacieuse de 38 m2 avec insert bois fonctionnel. Accès sur une terrasse intérieure de 13 m2, cuisine indépendante en chêne aménagée et équipée ( plaque, hotte et four). Arrière cuisine avec nombreux rangements et WC indépendant. Au second: Palier desservant une chambre parentale avec dressing de 23 m2 + une pièce dressing, une salle d'eau récente, 1 WC indépendant et un espace lingerie. Possibilité de création d'une 3ème chambre et escalier de meunier pour accéder au grenier. Au 3ème étage: Une grande chambre sous pentes avec dressing et WC. DV: PCV oscillo-battants et stores occultants Assainissement tt à l'égout. Chaudière gaz TF:1380€ Toiture en parfait état. Réf. 22652 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22652 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 75008142405 - Réf Superimmo : ANVXWUABK
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 1 029 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

138 m² - 5 pièces - 2 chambres1 Garage
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 999 € / an
Maximum : 2 705 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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