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Vente maison 206 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 1 493 €/m²
Christopher Bouard - iad

Christopher Bouard - iad

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Description

iad France - Christopher Bouard (06 87 12 58 77) vous propose : Sublime maison traditionnelle de 138 m², située dans un cadre paisible et verdoyant de Sully-sur-Loire, ce pavillon offre un charme indéniable, alliant l'authenticité de l'architecture traditionnelle à des espaces de vie modernes et fonctionnels. Datant de 1979, cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans, offrant un état global qualifié de très bon, prête à accueillir chaleureusement sa nouvelle famille en mettant simplement au gout du jour.
Dès l'entrée, un sentiment de convivialité se dégage, accompagné d'une atmosphère chaleureuse et confortable. Les 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée et les 2 autres à l'étage offrent des espaces de repos intimes, idéaux pour une grande famille ou des visiteurs.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager dans la salle à manger adjacente.
L'extérieur de la maison révèle un magnifique jardin exposé plein sud, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le sous-sol totalement carrelé comprend une cuisine d'été buanderie, une chaufferie avec WC, deux ateliers, une cave et un garage.
Sully-sur-Loire est une ville à taille humaine bénéficiant de tous les commerces de proximité, des écoles, et des services nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter des promenades le long de la Loire et des moments de détente en famille.
Une maison traditionnelle pleine de potentiel et de charme qui vous réserve encore des surprises, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Bouard EI (ID 81813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 1599600 - Réf Superimmo : ANVXWOROH
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 €Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 768 m²Année de construction : 1979
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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