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Vente maison 249 000 €
139 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Sourn (56300)

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  • 1 791 €/m²
Didier REBELLER - iad

Didier REBELLER - iad

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Description

iad France - Didier Rebeller (06 82 88 82 54) vous propose : Bienvenue dans cette maison familiale de 139 m2 située au bourg du Sourn, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.
Situé à 7 mm de Pontivy, construite en 1969 et parfaitement entretenue, ravalement extérieur refait en 2022, cette maison saura vous charmer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un salon/séjour de 31 m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cheminée et son insert. Une cuisine neuve et équipée vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Une chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle de bain et wc viennent compléter ce rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 à 12 m2 , chacune offrant un espace chaleureux pour se reposer et se ressourcer. une pièce de 12 m2 à réaménager en chambre. Une salles de bains et wc complètent l'étage, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un sous-sol avec garage, buanderie et cave de 40 m2
Le jardin exposé plein sud vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Ajoutez à cela aux emplacements de stationnement, un appentis métallique de 25 m2 et vous avez tous les ingrédients pour une vie de famille épanouie.
Chauffage gaz de ville
Tout à l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale, un véritable havre de paix. Quelques embellissement reste à faire pour pouvoir poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 303 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Rebeller EI (ID 48405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1633835 - Réf Superimmo : ANVXX2ELA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 863 m²Année de construction : 1969
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
303 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2021.

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