Vente maison 425 000 €

139,86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

L'agence GRIVERT vous présente ce bien d'exception à la vente, une maison de plain-pied située dans le quartier recherché de La Cigale, au bout d'une impasse, à quelques pas du Bois des Espeisses tout en demeurant à proximité du centre-ville.
Cette villa, d'une superficie de 140m² , s'ouvre sur l'extérieur grâce à de nombreuses portes-fenêtres en double vitrage, assurant ainsi une luminosité optimale et une vue dégagée sur un jardin arboré. Édifiée sur un terrain de 2473m², elle dispose de plusieurs espaces agréables propices à la contemplation des beaux jours.
L'agencement de la maison comprend un séjour spacieux d'environ 40m², une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une vasque, d'une cabine de douche et de WC. S'ajoute à cela une seconde suite parentale, pourvue d'une salle de bain et d'un dressing.
Vous serez ainsi séduit par un total de quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et trois WC, dont un indépendant.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse idéale pour profiter de la piscine de 6x10 m. À proximité de cette dernière, une pièce de stockage peut être aménagée en cuisine d'été. Par ailleurs, vous serez enchanté par les divers espaces de détente qui embellissent le jardin environnant la maison.
Attenant à la propriété, un abri de jardin de 18,5 m² est disponible pour le rangement ou peut être transformé en atelier. Le sous-sol et la cave offrent également un espace additionnel pour le stockage.
En outre, la villa bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de plusieurs commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi que de nombreuses crèches, écoles, collèges et supermarchés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1944.00 € et 2632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121Afficher plus

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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