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Vente maison 710 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ventabren (13122)

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  • 5 108 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
HACIENDAS - Yann-Erik MOUSSET

HACIENDAS - Yann-Erik MOUSSET

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Description

C'est au coeur de Ventabren, village prisé à 12 minutes d'Aix-en-Provence que se trouve, dans un écrin de végétation et d'intimité, cette belle maison familiale et traditionnelle de 139m2 sur 2600m2 de terrain.
Lumineuse, dotée de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,70m) et idéalement située dans un quartier paisible à proximité des commodités, elle s'articule autour de deux espaces distincts et séparés. L'espace réception est composé d'un joli séjour de 29m2 ouvert sur une grande véranda de 28m2 et exposé sud. Cet espace communique avec un grande cuisine équipée ouvrable sur ce dernier. Du côté nuit, on retrouve 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A noter la possibilité d'aménager un garage de 16m2 afin d'y ajouter une chambre ou d'agrandir le séjour.
A l'extérieur, on appréciera la parcelle joliment arborée de sujets âgés, en plus de la belle piscine avec terrasse depuis laquelle on aura une vue périphérique et dégagée sur le village. Le terrain profite également d'un forage privatif, de l'arrosage automatique, et d'un grand garage double de 40m2.
Une villa proposant un contexte de vie doté d'un charme indéniable, en plus de la praticité au quotidien.
Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : 1.609 EUR x an Honoraires charge acquéreur (3%)
Votre contact : Yann-Erik MOUSSET / HACIENDAS 06 64 68 19 87 / /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - - NoRSAC: 900195744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1245_HACIENDAS-2024-052 - Réf Superimmo : ANVXWR4RN
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 €Prix au m² : 5 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 20 679,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1782

139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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