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Vente maison 167 500 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Allaire (56350)

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  • 1 196 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Amaury Bougouin - iad

Amaury Bougouin - iad

9 avis
07 61 27 55 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amaury Bougouin (07 61 27 55 19) vous propose : ALLAIRE - AU CALME - 700 M DU CENTRE BOURG AVEC CES MULTIPLES COMMERCES - ECOLES ET COLLEGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL REHABILITE
A la recherche d'une maison traditionnelle à Allaire? Cette charmante maison de 140m² sur 2 étages, construite dans les années 60, offre de belles possibilités et n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine séparée , un salon séjour lumineux (exposition sud) , de WC indépendant , d'une salle de bain et de deux chambres. A l'étage supérieur vous découvrirez deux autres chambres avec placards et de deux zones de stockage. Enfin, le sous-sol à quant à lui été réhabilité avec une pièce de vie et une partie sanitaire ( douche et WC). Concernant l'espace extérieur, vous pourrez profiter de deux garages et d'un terrain de Plus de 1600 m² pouvant être constructible, ce qui peut vous apporter une belle plus-value. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais il est facile d'imaginer le potentiel qu'elle offre une fois rénovée selon vos goûts et besoins!
SES PLUS : Proche du centre bourg - terrain constructible - au calme - tout a l'égout - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury Bougouin EI (ID 69055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634678 - Réf Superimmo : ANVXX3F65
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 1 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 640 m²Année de construction : 1967
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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