Vente maison 370 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Céline Cassayre vous propose: Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison de 125 m², véritable havre de paix au cOEur d’un lotissement calme, à proximité des commerces et des écoles, des principaux axes routiers et de la gare. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité de l’étang de la Blanche, idéal pour des escapades en plein air.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, où le poêle à bois diffuse une chaleureuse ambiance. Les 4 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille, tandis que la véranda lumineuse vous invite à profiter de l’extérieur en toute saison.
Le grand atout de cette propriété est sa dépendance d environ 30 m². Que ce soit pour créer un logement indépendant, générer des revenus locatifs ou aménager un espace professionnel, les possibilités sont nombreuses et pratiques de part son entrée indépendante.
Avec son portail électrique, sa buanderie fonctionnelle et sa décoration contemporaine, cette maison sur un terrain d’environ 750 m² n’attend que vous pour commencer un nouveau chapitre. Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cassayre Céline - EI(ID 23836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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CÉLINE CASSAYRE - IAD

Siren : 829378942

52 avis clients

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