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Vente maison 595 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 250 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fabienne Lecouflet - efficity

Fabienne Lecouflet - efficity

38 avis
06 27 23 81 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33000 BORDEAUX- MAISON EN PIERRE- 130 M2 SUR CAVE- MERIADECK PALAIS DE JUSTICE- A RENOVER ENTIEREMENT
Vous recherchez un bien authentique et plein de charme, à deux pas du centre historique de Bordeaux ? Cette maison en pierre de 140 m², située dans un quartier recherché, offre un immense potentiel d’aménagement, aussi bien pour un cocon familial que pour une activité professionnelle.
Les atouts de cette maison :
140 m² habitables sur 2 niveaux, avec de beaux volumes
Séjour lumineux de 26 m² offrant un cadre de vie agréable
3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des bureaux professionnels
Cave de 19 m², idéale pour du rangement ou un futur aménagement
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins
Possibilité de division- idéal investisseurs et marchands de biens
Parfait pour une profession libérale
Un emplacement privilégié :
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et hôpitaux
Quartier recherché, à quelques pas du centre historique de Bordeaux
Idéal pour une profession libérale avec une visibilité et un accès faciles
Gros travaux de rénovation à prévoir, offrant une magnifique opportunité de repenser entièrement les espaces et d’en faire un lieu unique.
Ne passez pas à côté de ce bien rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Fabienne LECOUFLET – 06 27 23 81 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 167398 - Réf Superimmo : ANVXWY68D
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 caveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Historique des prix
12 février 2025

Baisse de 4%

595 000 €
15 octobre 2024
620 000 €
Localisation
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FABIENNE LECOUFLET - EFFICITY

38 avis clients
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