Vente maison 468 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bruz (35170)

Seulement présentée par notre agence de PONT REAN : L'équipe d'Optivia Foncier est fière de vous présenter cette magnifique longère en pierres, entièrement rénovée, nichée au coeur de la campagne bruzoise. Située à mi-chemin entre Bruz, Laillé, et le Boël, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Implantée dans un cadre bucolique sur un terrain arboré et clos d'environ 1 670 m², cette longère de 119 m² (loi Carrez) et 140 m² au sol offre un espace de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un spacieux et lumineux salon-séjour exposé sud et ouest, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - A l'étage : Un palier desservant une seconde chambre sous rampants exposée Sud, une salle de bains avec WC, et une mezzanine agrémentée d'une élégante passerelle menant à une troisième chambre exposée Ouest. Le tout sur un terrain arboré de 1670 m² avec double accès (portails électriques) comprenant : - Un carport avec une capacité de deux stationnements ; - Un grand garage fermé indépendant avec sa cave à vin en sous-sol ; - Une terrasse exposée Sud-Ouest avec piscine hors-sol chauffée. - Le double accès permet enfin de stationner de nombreux véhicules en cas de besoin étant donné la surface goudronnée qui offre une véritable praticité au quotidien. A savoir que l'ensemble des travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité. L'entièreté de la maison est reliée à la domotique. Ne manquez pas cette superbe opportunité, rare sur le marché bruzois. Vous aurez à proximité immédiate la possibilité de vous balader ou de courir dans un cadre bucolique. Venez découvrir cette spacieuse longère, idéale pour les amateurs de nature et de raffinement ! Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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