Vente maison 299 900 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garat (16410)

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2 142 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Kévin GASNIER - Propriétés-privées.com

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Description

GARAT (16410) : Au calme et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Soyaux, sur une parcelle de plus de
2300m2, maison de 140m2 habitable
Ce bien comporte un carport idéal pour 2 véhicules, garage de 31m2 isolé, entrée, WC, buanderie et espace de stockage, un demi niveau nous conduit à la pièce de vie de 57m2, lumineuse grâce à ses 3
baies vitrées, sa charpente apparente et ses 4.2m de hauteur, belle cheminée et cuisine équipée ouverte, en suivant un demi niveau donne accès à un palier qui dessert 3 chambres (12,5 12 et 12m2), salle de bain de 9m2 avec douche et baignoire, dressing et second WC.
Terrasse avec vue surplombant la campagne environnante, abris pour le bois, jardin clos et verger avec de nombreux fruitiers (abricots, pommes, cerises, noix). Huisseries double vitrages, volets PVC et/ou électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible de 2017.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 400826
PRIX DE VENTE : 299 900euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 28/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 400826GSK - Réf Superimmo : ANVXY6U94

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 1 364 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²	1 niveau
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 54 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Cheminée